editoriale di ciboCassandra Monroe ha la capacità di indossare molti cappelli. Le passioni del nostro buongustaio non sono solo racchiuse in cucina, ma continuano in tutta la sua casa. La più grande prova di ciò si può vedere nella prima casa che ha girato. Dopo che il padre di Cassandra è morto, la sua famiglia ha deciso di sistemare la casa per venderla. Così Cassandra, sua madre e suo fratello si prendevano cura di se stessi per realizzare il sogno di tutta la vita di suo padre di lanciare una casa lanciando il suo, che lei chiamava affettuosamente #MonroeFamilyFlip. Lungo la strada, ha anche documentato #MonroeFamilyFlip per il suo blog CassandraMonroe.com.яLa trasformazione è irreale; ha colpito l'unghia sulla testa.
Continua a leggere per saperne di più sulla prima esperienza di Cassandra a lanciare una casa e le sfide che ha affrontato prima di essere in grado di mettere il segno di vendita.
Raccontaci un po 'della storia di questo rinnovamento
Mio fratello e io abbiamo ereditato questa casa dopo che nostro padre è morto. Papà aveva sempre espresso il modo in cui avrebbe amato rinnovare una casa, così io e mio fratello pensavamo che sarebbe stato un ottimo modo per onorare nostro padre - in una sorta di ribaltamento della sua casa. Sapevamo anche che non vivremmo in casa, quindi venderlo era il passo più naturale da fare per noi.
Sapevamo che la casa aveva bisogno di un lavoro estetico importante, quindi volevamo dargli l'aggiornamento necessario per essere un concorrente sul mercato. Questo progetto, o #MonroeFamilyFlip come l'ho chiamato poco dopo aver iniziato a rinnovare, è stato anche un modo per noi di trovare la chiusura e diventare più vicini come una famiglia (anche nostra madre ha aiutato molto).
Quali erano gli obiettivi per il lancio
I miei obiettivi per il flip erano di dare a questo antipasto il ringiovanimento di cui aveva bisogno per diventare uno spazio moderno, funzionale e aggiornato, per un giovane professionista, una coppia sposata o un solo adulto. Poiché questa era una casa di partenza più piccola, non la immaginavo come una casa di famiglia. Ho pensato al mio target di riferimento per questa casa, che ha avuto un effetto importante su come ho progettato i lavori di ristrutturazione. Volevo anche trasformare lo spazio con tavolozze di colori e disegni che aprissero piccole stanze per apparire più grandi.
Qual è stata la tempistica per questo progetto
In origine, la mia cronologia per la finitura della casa era fissata per sei mesi, ma presto ci siamo resi conto dopo quattro giorni che la nostra sequenza temporale non sarebbe stata soddisfatta. Abbiamo deciso di concederci un anno: è stato davvero difficile definire una linea temporale precisa poiché molto dipende da quando saremmo stati in grado di lavorarci su. A quel tempo, mio fratello e mia madre lavoravano a tempo pieno e io vivevo ancora a New York, ma la casa era in Iowa.
Abbiamo cercato di sforzarci ogni giorno di lavorare e una volta coinvolti gli appaltatori, dovevamo tenere a mente che non eravamo il loro unico lavoro. Abbiamo finito l'intero progetto in poco meno di un anno. Dirò che, nella mia esperienza personale, gli obiettivi della cronologia sono decisamente diversi nella vita reale rispetto a quelli che si vedono sul design di casa o sugli spettacoli di flipping. Il nostro equipaggio era composto da quattro persone, incluso l'appaltatore.
Questa è stata la mia prima casa a capovolgere e non ero affatto intimidito. In effetti, era spaventoso quanto tutto ciò fosse naturale per me.
Questo è stato il tuo primo capovolgimento in casa. Sei stato intimidito dalla massiccia lista di cose da fare
Questo è stato il mio primo capovolgimento in casa e non ero affatto intimidito. In effetti, è stato spaventoso quanto mi fosse sembrato naturale (spaventoso in senso buono). Alcuni giorni erano decisamente migliori di altri, anche se occasionalmente mi veniva questa sensazionequesto sarà mai fattoCi sono stati giorni in cui ci stavamo chiedendo se avremmo visto la luce alla fine del tunnel per questo progetto poiché c'era ancora tanto da fare. Dopo la metà, però, abbiamo iniziato a sentirci meglio visto che abbiamo visto il nostro duro lavoro venire insieme.
Quali cambiamenti hai fatto a casa tua
Penso che i principali e più importanti changer fossero tutti cosmetici. Per fortuna, la casa era in condizioni abbastanza solide, quindi non dovevamo preoccuparci di problemi di fondazione o di tetti a sorpresa. Era importante aggiornare l'aspetto generale della casa perché sapevamo che sarebbe stato ciò che avrebbe venduto.
Poiché si trattava di una casa più vecchia, era necessario aggiornare alcune delle funzioni di base, come l'impianto elettrico e l'impianto idraulico.
Aggiornamenti totali:
- Tutte le pareti interne sono state pulite e intonacate. Inizialmente, le pareti erano un intonaco irregolare, le abbiamo fatte levigare e le abbiamo dipinte con una base di colore neutro di grigio e bianco.
- Sono stati installati nuovi laminati per interni in legno massiccio, porte interne e finiture
- Tutti i nuovi apparecchi di illuminazione sono stati installati e l'impianto elettrico è stato aggiornato con nuove prese, interruttori e connessioni
- L'impianto idraulico e gli infissi sono stati aggiornati in cucina e bagno
- Backsplash piastrelle della metropolitana in cucina con nuovo controsoffitto in laminato, ispirato al granito
- Aggiunti tutti i nuovi elettrodomestici
- Completo bagno budello: nuovi impianti idraulici e di illuminazione, nuovo lavabo e servizi igienici, pavimenti in piastrelle penny con doccia da pavimento a soffitto piastrelle al soffitto, e una porta scorrevole in vetro trasparente installato
- Nuovo scaldabagno
- Paesaggio aggiornato
- Il seminterrato è stato sventrato, impermeabilizzato e lasciato a pianta aperta
Ancora oggi, sono ossessionato dalla trasformazione del bagno e della cucina. Non sembra affatto la stessa casa, quindi ogni tanto mi fermo a ricordare com'era un tempo. Sono così orgoglioso di entrambi perché c'è una drammatica trasformazione prima e dopo.
C'è una parte della casa di cui sei particolarmente orgoglioso
Ancora oggi, sono ossessionato dalla trasformazione del bagno e della cucina. Non sembra affatto la stessa casa, quindi ogni tanto mi fermo a ricordare com'era un tempo. Sono così orgoglioso di entrambi perché c'è una drammatica trasformazione prima e dopo. Inoltre, è stato emozionante vedere come il mio sogno di una doccia di piastrelle della metropolitana (dopo mesi e mesi di vista sui blog di interior design) prendesse vita.
Quanto della ristrutturazione hai fatto da sola
Abbiamo cercato di fare tutto il possibile da soli per risparmiare sui costi. Abbiamo separato le parti della casa il più possibile, abbiamo dipinto tutto da soli e acquistato il 95% dei materiali per risparmiare sui costi. Abbiamo rifinito gli armadi e l'hardware aggiunto e altri dettagli minori in tutta la casa.
Abbiamo avuto un'ottima comunicazione con il nostro appaltatore, quindi tutto è stato in grado di fare noi stessi, l'abbiamo fatto. Non solo ci ha aiutato a risparmiare sui costi, ma ha anche dato al nostro appaltatore più tempo per completare i progetti più grandi mentre noi facevamo il noioso lavoro. Girare un martello verso parti della casa era davvero divertente, ma posso onestamente dire che noi Abbiamo tutti avuto la nostra parte di pittura per durarci un po '!
Parliamo del bilancio. Come gestisci un budget per questa tipologia di progetto Sei rimasto in budget
Dopo aver determinato il nostro piano di esecuzione per ciò che doveva essere fatto, abbiamo iniziato ottenendo stime da alcuni diversi appaltatori. Una volta sentiti di avere una comprensione generale di quanto costerebbero i servizi di lavoro, abbiamo preso in considerazione ciò che potremmo fare e abbiamo elaborato una stima del budget. Da lì, abbiamo aggiunto il costo dei materiali (i materiali a cui potevamo pensare in quel momento - alcuni elementi come la pavimentazione e le porte interne sono stati fatti per ultimi in modo che non fossero ancora presi in considerazione) ed è così che siamo arrivati con il nostro budget.
Per quanto meticolosi con i nostri soldi, abbiamo superato il budget di un paio di migliaia di dollari, ma ne è valsa la pena perché abbiamo aumentato il valore della casa di $ 35.000, quindi abbiamo recuperato ciò che avevamo investito e poi alcuni.
Cosa diresti fosse la parte più semplice del processo Il più difficile
Per me, la parte più facile del processo è stata capire esattamente come volevo aggiornare la casa in modo cosmetico. Ho già avuto una visione nella mia testa. La parte più difficile del processo era essere paziente con il lavoro e per quanto tempo era faticoso.
La parte fantastica di questa situazione era che ogni settimana o ogni mese entravamo in casa e qualcosa veniva sempre aggiornato di recente. Il punto di svolta era quando le pareti erano completamente re-intonacate e dipinte; c'era un odore fresco in casa e sembrava davvero una lavagna vuota, e quando arrivai a vedere la luce alla fine del tunnel.
Qual è stata la tua più grande paura nel processo? Qual è stata la cosa più eccitata?
Onestamente, il mio più grande timore nel processo era che non avremmo venduto la casa entro un determinato periodo di tempo. Poiché stavamo girando questa casa per vendere, sapevo che c'era un rischio, soprattutto perché avevo fatto uno schema di colori e design che non è familiare nella piccola città del Midwest dove si trova. In genere una cucina e un bagno prefabbricati è la norma, con pavimenti in moquette e linoleum.
Sono sempre stato il tipo di persona a fare qualcosa di diverso e sapevo che questa casa non avrebbe fatto eccezione. Sapevo che si trattava di una casa di partenza in un quartiere residenziale di partenza, ma volevo mostrare alla gente che si può ancora vivere con i propri disegni di lusso o di lusso anche in una casa più piccola. Speravo che qualcun altro apprezzasse la mia visione e potessi vedersi vivere in casa e goderselo.
Cosa faresti in modo diverso? Qualche consiglio per gli altri che vogliono lanciare un housejo
Non aver paura di andare per quello che vuoi veramente fare, e fidati del tuo istinto. Sappiate che potete e probabilmente andrete oltre il budget, e tenete anche a mente le differenze tra lanciare la vostra casa e lanciare le monete per vendere. A seconda del tuo scopo di aggiornamento, in quanto potrebbe esserci una differenza nell'investire in un piano di lavoro in granito / marmo e semplicemente attaccare con un duplicato di laminato.
Ho fatto un pieno di rinnovamento, ma non essere intimidito dal non possedere una casa e sentirsi come se non riuscissi mai a fare qualcosa del genere. Anche se vivi in un appartamento, ci sono modi per aggiungere il tuo stile personale a una stanza. Quando stai trasformando le tue stanze o gli spazi, assicurati di documentare il processo e di farne un album da ricordare (specialmente per un baby-sitting o nel tuo ufficio, ecc.).
Come ci si sente quando alla fine è stata fatta la casa
Abbiamo letteralmente pianto! Eravamo così emozionanti quando abbiamo messo il cartello di vendita. Anche se avevamo ancora un po 'di cose da sistemare, avevamo un sospiro di sollievo, quindi ci siamo presi un paio di settimane di pausa per rilassarci.
Hai superato particolari sfide o frustrazioni durante il processo
Per fortuna, le fondamenta e il tetto della casa erano in ottime condizioni, quindi siamo stati in grado di assegnare i nostri fondi completamente alle ristrutturazioni cosmetiche. Direi che la sfida più grande era che tutti noi avessimo un lavoro a tempo pieno o non vivessimo nella zona, quindi non era qualcosa su cui poter lavorare ogni giorno. Inoltre, ci sono stati giorni in cui siamo stati sinceramente bruciati e non volevamo nemmeno guardare la casa, quindi abbiamo preso i nostri giorni liberi quando necessario per avere una mente nuova prima di lavorare di nuovo.
Vorrei assolutamente AMARE di farlo di nuovo, e spero che sarà qualcosa che faccio costantemente man mano che invecchio.
È qualcosa che ti piacerebbe fare di nuovo?
Vorrei assolutamente AMARE di farlo di nuovo, e spero che sarà qualcosa che faccio costantemente man mano che invecchio. Rinnovare questa casa è stata una grande esperienza, ma ho dovuto sacrificare altri aspetti della mia vita per farlo. Bene, mi sto concentrando per riportare la mia vita sulla giusta strada!
Oltre a scrivere per The Everygirl, bloggare e gestire la mia attività di fotografia, continuo la mia formazione universitaria a tempo pieno nella speranza di ricevere il mio certificato in interior design.io Mi piacerebbe iniziare a incontrare clienti di interior design entro il 2017. Mi sono anche trasferito un nuovo appartamento quindi mi sto divertendo molto a progettarlo e curare pezzi per ogni spazio.
