Invecchiando, ci sono un sacco di aspettative in merito alle cose che dovresti fare: laurearti, ottenere un lavoro stabile, incontrare un partner, avere figli, comprare una casa. Ma fare tutte queste cose potrebbe non essere giusto per tutti. Un sacco di persone ti diranno che stai buttando via soldi in affitto, devi mettere radici con un investimento nel settore immobiliare. La verità è che non è la mossa migliore per tutti.
Ci è voluto un po 'prima che mio marito e io decidessimo di comprare la nostra casa, e anche adesso che possediamo una casa non sono completamente venduto che è stata la decisione migliore per noi. Sì, amiamo la nostra casa. Ma ci sono alcuni mesi in cui vorrei essere un affittuario, quindi potrei chiamare un proprietario per sistemare e pagare per problemi (come quando la nostra fornace si è rotta durante la settimana più fredda dell'anno).
Se ti stai chiedendo se dovresti comprare una casa, o stai solo cercando qualcosa da dire quando le persone ti accusano di buttare via soldi in affitto, continua a leggere per i motivi per cui possedere una casa non è per tutti.
Vuoi investire in altri posti (incluso te stesso)
Comprare una casa è un acquisto enorme. Con un solo assegno, il tuo acconto di solito cancella tutto ciò che hai lavorato così duramente per risparmiare. Fattore di aggiornamenti e riparazioni, e stai cercando di spendere ancora più denaro nel prossimo futuro (per non parlare del tempo).
Se sei completamente venduto a casa, probabilmente non ti sentirai spaventoso. Ma se sei sconcertante, anche un po ', potresti sentirti frustrato dal fatto che non puoi investire tempo e denaro in altre cose.
L'acquisto di una casa può rendere difficile investire in altre cose, come l'avvio di un'impresa. Può anche rendere difficile investire in te stesso (ad esempio frequentare corsi di formazione continua o partecipare a conferenze e workshop) perché non sarai solo stretto con i soldi, ma sarai anche in orario. Se investire tempo e denaro in altre cose è una priorità per te, potrebbe non essere il momento giusto per acquistare una casa.
Sai dove vuoi vivere per il futuro prevedibile
Comprare una casa di solito è una pessima decisione finanziaria se non si intende possederlo per un periodo di tempo ragionevolmente lungo. Questo perché un acquisto o una vendita a domicilio richiede migliaia di dollari di tasse. La tua banca addebiterà i costi di chiusura, gli agenti immobiliari pagheranno la commissione e dovrai pagare anche per cose più piccole come l'assicurazione del titolo.
Se sei sicuro dove vuoi vivere nel prossimo futuro, comprare una casa e possederla per anni renderà questi costi meno onerosi. Se non sei esattamente sicuro di dove vuoi vivere o dove il tuo lavoro potrebbe richiedere che tu viva in futuro, comprare una casa (e poi venderla rapidamente) potrebbe costarti un sacco di soldi extra. Questo calcolatore fa un ottimo lavoro di scomposizione se dovresti affittare di comprare. Ovviamente è solo una stima, ma ti mostrerà tutte le commissioni da prendere in considerazione quando decidi se la proprietà della casa è per te.
Sei veramente pronto
Un mio amico ha comprato una bella casa che il resto di noi era un po 'invidioso di vivere lì sembrava un sogno. Ma dopo alcuni mesi mi ha confidato di avere avuto molte notti insonni dallo stress di comprare la casa dei suoi sogni. Mentre si scopre che era tutto ciò che voleva tecnicamente (ottimo quartiere, soffitti alti, facile pendolarismo al lavoro), l'enorme impegno non era giusto per lei. Sentiva che era troppo presto per essere incatenato a un mutuo.
Proprio come sposarsi e avere figli, la proprietà della casa è un impegno enorme. Quando fai un acquisto così grande, può influenzare tutte le altre decisioni della tua vita. Mettere radici (molto costose) in un unico posto può rendere difficile spostare le città se si vuole fare un lavoro diverso, raccogliere e fare una vacanza da sogno, o addirittura cambiare carriera. Bottome line: sii onesto con te stesso se non sei pronto per l'impegno di acquistare una casa.
Puoi permetterti tutto ciò che viene con possedere una casa
Possedere una casa ti allungherà più finanziariamente di quanto pensavi possibile. A differenza del noleggio, possedere una casa è più che pagare un mutuo. È necessario tenere conto delle imposte mensili e delle bollette assicurative, oltre ai costi di manutenzione a cui non devi pensare durante il noleggio.
Quando si affitta una casa e il forno si rompe, è possibile chiamare il padrone di casa e si occupano della riparazione. Quando sei il padrone di casa, un forno rotto può farti risparmiare migliaia di dollari. Senza un solido fondo per la giornata piovosa, le spese di manutenzione impreviste possono portarti rapidamente in difficoltà finanziarie.
E anche se possedere una casa è giusto per te, comprare una casa che non puoi permetterti non è destra.
Anche quando hai deciso che possedere una casa è giusto per te e inizi il processo di ricerca della casa, c'è molta pressione per allungare il budget.
La tua banca potrebbe essere generosa con l'importo che offriranno per prestarti, il tuo agente immobiliare potrebbe mostrarti le case che ami ma stanno spingendo i confini di ciò che ti puoi permettere, e il tuo ben intenzionato amici e genitori potrebbero suggerirti di comprare qualcosa in cui puoi crescere.
Se la crisi immobiliare ci ha insegnato qualcosa, è che comprare una casa che non puoi permetterti non è giusto per nessuno. Sii saldo con ciò che vuoi, ciò che sei disposto a comprare e ciò che non vuoi assolutamente spendere.