Con l'affollata stagione di noleggio, passeremo alla seconda parte della nostra serie Property 101. Dopo avervi dato il minimo su cosa aspettarvi quando affittate la vostra dimora (compresa questa comoda e stampabile lista di controllo per la caccia in appartamento), stiamo facendo i primi passi nelle cose serie: le finanze. Notevolmente pausa per l'assicurazione drammatica degli affetti.
Che cosa ti dice. Assicurazione quando non possiedi il tuo posto
sì, ci dice.
L'assicurazione degli affittuari è molto importante considerando che l'assicurazione degli immobili del proprietario non coprirà il tuo culo se la tua unità dovesse essere distrutta da un gruppo di teppisti che ti lasceranno senza possesso e triste (e, si spera, illeso!). Ma grazie al nostro esperto assicurativo di LA, Mauren Bernstein, A.R.M., abbiamo tutti i dettagli che devi sapere per pianificare con cautela. Inoltre, ci siamo ricollegati a Kaylin Goldstein, il nostro esperto immobiliare qui a Chicago, per informarti e prepararti per tutte le spese che puoi aspettarti di sostenere durante lo spostamento e la firma di un nuovo contratto di affitto di una proprietà in affitto. Prendi nota dei soldi che dovresti e non dovresti aspettarti di tornare quando il leasing è scaduto.
Assicurazione del locatario
Cos'è e cosa copre
La risposta breve: L'assicurazione degli affittuari ti aiuta in molti modi. Vale a dire che protegge la perdita di valore nel caso in cui i beni personali vengano rubati o danneggiati nell'unità di noleggio. Aiuta anche a risparmiare sulle spese legali nel caso di una causa legale da parte di qualcuno che si infortuna mentre è a casa.
La risposta più lunga: L'assicurazione degli affittuari di base del Form copre tipicamente fuoco, atti di vandalismo e malizia malevola, così come vento, grandine, aerei, sommosse e tumulti, veicoli, elettricità e fumo. Una politica di forma speciale includerà il furto, i danni causati dall'acqua, il peso del ghiaccio e della neve, nonché tutto quanto previsto dalla politica del modulo di base. Desiderate inoltre assicurarvi di avere una copertura dei costi di sostituzione, in modo da poter sostituire i contenuti con nuovi articoli e non far decantare i vostri mobili o vestiti per un uso precedente. A seconda di dove vivi, la copertura del vento e del terremoto potrebbe essere esclusa automaticamente, quindi assicurati di chiedere al tuo agente cosa è coperto se vivi in un'area che vede regolarmente disastri naturali.
Quanto costa
Il prezzo varia notevolmente dall'assicuratore e il valore dei tuoi beni, ma per la maggior parte, puoi aspettarti di pagare tra $ 8-20 / mese.
Molti assicuratori offrono uno sconto multi-polizza, quindi è spesso saggio coprire la polizza auto e gli affittuari con lo stesso assicuratore.
Come hai capito?
Ci sono due modi per ottenere l'assicurazione: 1. chiamare in giro o controllare i siti web degli assicuratori e ottenere le citazioni da soli o 2. assumere un broker per farlo per te. Se scegli il secondo, il modo migliore per trovare un agente con cui lavorare è attraverso il passaparola. Quindi chiedi ai tuoi amici, genitori, colleghi di lavoro o agente di leasing per un consiglio.
I costi che arrivano con la firma di un contratto di locazione
LA QUOTA DI APPLICAZIONE
La quota di iscrizione media al momento della firma di un nuovo contratto di locazione è $ 40- $ 90 non rimborsabileяamount ha pagato in anticipo una volta deciso un posto in cui vivere. Questo importo viene pagato senza nemmeno garantirvi lo spazio. Ciò che fa è consentire al nuovo proprietario o alla società di gestione di eseguire una verifica del credito, assicurare la verifica del proprietario (verificato il canone pagato in tempo e nel complesso un buon inquilino), verifica reddito / occupazione (chiederanno il W2, banca passata dichiarazioni e / o lettera di offerta di lavoro), controllo in background e, in alcuni casi, controllo di sfratto. È una buona idea dare una telefonata al tuo contatto capo / risorse umane e al proprietario precedente per far sapere loro che stai facendo domanda per un nuovo appartamento e qualcuno potrebbe contattarli per verificare.
IL DEPOSITO DI SICUREZZA
Al momento della firma di un nuovo contratto di locazione, la maggior parte delle volte dovrai versare un deposito cauzionale. Questo è in genere un affitto di un mese pagato in anticipo Inoltre al canone del primo mese, che è anche dovuto al momento della firma. Tale importo è quasi sempre rimborsabile, ma può essere utilizzato dal proprietario per riparare i danni causati da te durante il periodo di noleggio (può includere qualcosa di più piccolo come rattoppare i buchi nel muro dalle foto appese-controllare il contratto di locazione per i dettagli!). Protegge principalmente il proprietario se l'inquilino scompare senza pagare l'affitto dando loro margine e tempo per trovare un nuovo inquilino.
IL CO-SIGNORE
Generalmente viene utilizzato un cofirmatario quando un candidato non ha i requisiti per un leasing da solo. Questo potrebbe essere a causa di cattivo credito o non soddisfano i requisiti di reddito per permettersi l'affitto. I proprietari stanno di solito cercando Punteggio di credito di 700+ e reddito di 3 volte l'affitto mensile o più. (Es. Se stai cercando di affittare un affitto di $ 2000 / mese e / o tutti i locatari dovrebbero fare un reddito combinato di $ 6.000 / mo o più.)
ALTRI QUANTITATIVI: PET DEPOSITO, SPESA IN PAGAMENTO, ECC.
Deposito di animali domestici di solito $ 500 di deposito minimo o mensile extra - di solito si dovrebbe evitare l'affitto di animali domestici (costo aggiuntivo si paga al mese per avere un animale domestico nell'edificio) in quanto è quasi sempre non rimborsabile.
Alcuni luoghi, in particolare alti e grandi edifici, hanno commissioni di trasloco. Questo prezzo può variare da $ 50-300 (o più!) E non è rimborsabile, una tantum. Scopri se il tuo edificio ha questo prima di firmare qualsiasi cosa, e se lo fa, budget di conseguenza.
Assicurati di controllare se il tuo edificio ha valutazioni per aree comuni e servizi igienici. Cose come una palestra o una piscina potrebbero avere costi aggiuntivi per l'uso.
I MOVISTI
Se ti trovi in una posizione in cui devi assumere dei motori, ti consigliamo di ottenere preventivi da almeno tre società mobili. Traslochi tipicamente caricare una tariffa oraria con un numero minimo di ore per il noleggio. Significa che potrebbero far pagare $ 70 / ora con un minimo di tre ore di lavoro. Assicurati anche di chiedere ad amici, familiari e colleghi di lavoro raccomandazioni, oltre a controllare siti di recensioni come yelp.com. Dovresti dare la mancia ai mover in aggiunta all'importo che ti è stato addebitato.
E ancora più costi da tenere a mente
Tieni conto di altri costi imprevisti: se devi acquistare e installare unità di condizionamento d'aria per finestre, tende o altri armadi o scaffali. Controlla quali costi di lavanderia, se non altro, e assicurati di iscriverti alle tue spese mensili. Leggi il contratto di locazione per vedere se ci sono multe che possono essere sostenute, conosci le regole e le regole del palazzo (ad esempio: camminare un cane attraverso la porta d'ingresso in alcuni edifici può essere una multa di $ 50). Spostarsi non è economico, quindi sii gentile quando vai a caccia!
STAY TUNED PER LE PARTI 3 e 4 DUE OUT AUGUST-CHE COPRE L'ACQUISTO DI PROPRIETÀ.
Grazie ai nostri esperti assicurativi e immobiliari che contribuiscono:
Maureen Bernstein, A.R.M. è un vicepresidente con Kaercher Campbell & Associates, a Los Angeles, CA. Kaercher Campbell & Associates è un broker e agente indipendente che lavora con molti assicuratori e ha la licenza per fare affari in tutti e 50 gli stati.
Kaylin Goldstein di At Properties è specializzata nelle vendite residenziali e nel leasing di lusso con particolare attenzione alla rappresentanza degli acquirenti, agli investimenti e alle vendite allo scoperto / pignoramenti a Chicago e nelle aree circostanti.
Per ulteriori informazioni, visitare http://http: //www.facebook.com/StateFarmNation.