Nel 2016, ho acquistato la mia prima casa: un Tudor in mattoni degli anni '30 con una porta anteriore rotonda e viola e un grande, seppur trascurato, cortile. L'altro significativo e ho passato gli ultimi due anni a sistemarlo (e convertire il seminterrato in una proprietà a reddito!) Per renderlo nostro.
Le persone sono spesso sorprese nel sentire che sono proprietario di una casa -sono a metà degli anni Venti- e sarò il primo a dire che ho allineato un sacco di stelle fortunate per renderlo possibile così presto (una doppia entrata e relativamente prezzi di casa convenienti a Salt Lake City, Utah, per i principianti). Ma avevo messo da parte dei soldi per il futuro da quando avevo 18 anni, il che ha reso l'acconto a portata di mano non appena abbiamo iniziato a considerare la proprietà della casa.
Un post condiviso da Daryl Lindsey (@darylunlost) il 23 febbraio 2017 alle 8:17 am PST
Quando si pensa a come risparmiare per un acconto, immaginare una somma di denaro abbastanza grande da acquistare proprietà potrebbe sembrare una cosa del mito e della leggenda. Ma con una buona dose di determinazione (per non parlare della pazienza), non è impossibile arrivarci. E no, non devi rinunciare a ogni semplice piacere della vita: puoi avere il tuo toast all'avocado e mangiarlo anch'io.
Come risparmiare per un acconto su una casa
Attacchi il debito della carta di credito APPENA POSSIBILE
Siamo stati tutti lì. I costi generali dell'età adulta, più una pazzia o due, possono facilmente portare a migliaia di dollari accumulati sulle carte di credito. Se hai il debito che accumula interesse, non ha assolutamente senso mettere da parte i risparmi per qualsiasi motivo: farlo è controproducente e può darti un'idea sbagliata di quanti soldi hai effettivamente.
Essere aggressivo riguardo al pagamento del debito della tua carta di credito se prevedi la proprietà della casa nel tuo futuro prossimo o lontano. Fai in modo che la tua carta sia la prima fattura che paghi dopo l'entrata in servizio del tuo stipendio (e ancora meglio, imposta i pagamenti automatici in modo da sapere che sarai completamente libero dal debito entro pochi mesi.
Fonte: @jacimariesmith
Calcola il tuo obiettivo di risparmio per i pagamenti, quindi crea un piano
Potrebbe non essere effettivamente necessario salvare quanto si pensa. Le banche in genere vogliono un acconto del 20 per cento su un mutuo per la casa convenzionale, ma molti istituti di credito accetteranno molto meno con l'acquisto di un'assicurazione ipotecaria, e ci sono altri prestiti disponibili che richiedono pagamenti in arretrato ancora più piccoli. FHA Loans accetterà un acconto del 3,5 percento, ad esempio, ma gli acquirenti vorranno considerare i pro e i contro dell'utilizzo di uno. Se sei un Veterano, puoi utilizzare un prestito VA per acquistare una casa con uno sconto dello 0% e tassi di interesse inferiori rispetto ai prestiti convenzionali. Chiunque stia cercando di affrontare un fissatore superiore (che è quello che abbiamo fatto, anche se dopo più di 2 anni di ristrutturazione non sono sicuro di raccomandarlo più) potrebbe prendere in considerazione un prestito di HUD 203 (k), che consente agli acquirenti di prendere in prestito denaro per il miglioramenti, pure.
È anche utile verificare se il tuo stato ha un programma di homebuyer per la prima volta che offre acconti minori e tariffe più basse per i proprietari di casa giovani e speranzosi.
Nel calcolare quanto hai bisogno di salvare, considera quanto segue: Che tipo di dimensione di proprietà vorrai e quanto costano quelli che vendono nella tua zona Considerando quale prestito richiedi, quale percentuale ti servirà per il tuo acconto
Vivo a Salt Lake City, dove le case con 3 camere da letto ora vendono per circa $ 300.000. Se qualcuno dovesse utilizzare un prestito FHA per acquistare una casa con un acconto del 3,5%, dovrà risparmiare $ 10.500, un numero molto meno intimidatorio rispetto ai tradizionali $ 60.000.
Fonte: Studio McGee
Fai meglio del tuo normale conto di risparmio
Con APY su conti di risparmio regolari che sono fondamentalmente inesistenti in questi giorni, trasferisci la tua futura casa in un conto che raccoglie interessi molto più alti. Io uso Ally (questo non è sponsorizzato è solo quello che uso) perché il loro conto di risparmio online ha un APY dell'1,35%, rispetto al misero 0,01% che stavo ottenendo dalla mia banca tradizionale.
Se ti senti pronto a impegnarti nei tuoi piani di risparmio, potresti prendere in considerazione l'idea di mettere i soldi nel più drammatico conto del deposito di certificati. Non sarai in grado di accedere ai tuoi soldi per un determinato periodo di tempo senza pagare una tariffa, ma accumulerai fino a 2,5% di APY combinati ogni giorno.
Fonte: The Everygirl
Salva i tuoi rilanci, i bonus e le dichiarazioni dei redditi
È così facile cadere vittima dell'inflazione dello stile di vita ogni volta che si ottiene un aumento o un lavoro più remunerativo. Ma invece di aggiornare la tua auto o appartamento, chiediti se puoi continuare a vivere uno stile di vita più semplice per qualche altro anno in modo che il denaro possa andare direttamente al risparmio. Ogni volta che ottieni un aumento di reddito, aumenta la quantità di denaro che trasferisci automaticamente in risparmi ogni mese. Se si mantiene il proprio stile di vita, si risparmia gradualmente sempre di più senza sentire il peso del penny-pizzicotto.
Allo stesso modo, so che è allettante spendere la tua dichiarazione dei redditi o bonus annuale sulle cose che hai visto, ma metterli direttamente sul tuo conto di risparmio alimenterà il tuo slancio e metterà il tuo obiettivo in vista.
Fonte: Alesia Kazantceva
Abbattere il tuo obiettivo di risparmio in un importo giornaliero.
Supponiamo che tu debba risparmiare $ 30.000 per la tua prima casa. Se vuoi comprare la casa da qui a cinque anni, dovrai risparmiare $ 6.000 all'anno, o circa $ 16,50 al giorno. Se riesci a farla franca con un piccolo anticipo, quel numero diventa ancora di più fattibile. Conoscere l'importo giornaliero che volevo salvare mi ha aiutato a prendere decisioni più intelligenti su quando o quando non ordinare il take-away, comprare quel latte da $ 6 o pop in H & M per un po 'di shopping.
Fonte: chic sprinkles
Piccolo e lento è totalmente OK
Anche se la proprietà di casa sembra COMPLETAMENTE fuori dalla portata, puoi ancora far rotolare la palla, se lentamente, verso un futuro obiettivo di risparmio. Mettendo da parte tutti i soldi, sia $ 50 o $ 100 o $ 200 o più, in un conto di risparmio designato aiuta a impostare la vostra intenzione e mettervi sulla strada verso il risparmio più.
Quando acquisti una casa, considera una proprietà occupante il proprietario
Quando stavamo guardando le case, sapevamo che non potevamo permetterci la casa moderna, aggiornata e meravigliosa dei nostri sogni. Sapevamo anche che non avremmo potuto risparmiare un acconto e le decine di migliaia di dollari di cui avremmo avuto bisogno per le ristrutturazioni.
Inserisci, la proprietà del reddito. Abbiamo trovato una casa con un seminterrato che poteva essere facilmente trasformato in una seconda unità. Il reddito da locazione paga il nostro mutuo, che ci consente di mettere i soldi che risparmiamo verso miglioramenti domestici. Incrociamo le dita e quest'anno potremo sventrare il nostro bagno con piastrelle gialle degli anni '50.